en en
  • Analytický komentár

Čelí Slovensko realitnej bubline?

  • Cár Mikuláš
  • Stanová Barbora
  • author image
    Tóth Peter
29 jún 2016
Turbulentný vývoj na realitných trhoch bol spúšťačom pre vznik globálnej finančnej krízy, čo prerástlo do celosvetovej ekonomickej recesie. Táto skúsenosť spôsobila, že pri oživení trhu s bývaním sa intenzívnejšie vynárajú otázky týkajúce sa možného vzniku a rizík realitnej bubliny na finančnú stabilitu a makroekonomickú rovnováhu. Cieľom komentára je zhodnotiť ne/súlad aktuálneho vývoja cien bývania na pozadí vývoja vybraných pomerových ukazovateľov ponukovej i dopytovej strany slovenského trhu s bývaním. Kontinuálny rast miezd a úverov, spolu s akceleráciou zamestnanosti zatiaľ nenaznačuje generovanie neprimeraného nárastu cien nehnuteľností. Relatívne zdĺhavá pokrízová stagnácia realitných cien v kombinácii so zlepšením situácie na trhu práce vypovedá o tom, že bývanie sa stalo pre domácnosti najdostupnejšie za posledných desať rokov. Prezentované dáta naznačujú, že v podmienkach Slovenska sa zatiaľ realitná bublina nevytvára. Súčasťou analytického komentára je aj prezentácia na https://nbs.sk/_img/Documents/_komentare/AnalytickeKomentare/2016/AK37_Prezentacia.pdf