-
Úlohy NBS
Prehľadávať témy
- Menová politika
-
Dohľad nad finančným trhom
- Oblasti dohľadu Fintech Ochrana finančného spotrebiteľa Legislatíva Zoznam dohliadaných subjektov Registre dohľadu Dokumenty na stiahnutie
- Iné zoznamy Oznámenia a upozornenia Výroky právoplatných rozhodnutí Výroky neprávoplatných vykonateľných rozhodnutí Publikácie, údaje, prezentácie Poplatky a príspevky
- Finančná stabilita
- Bankovky a mince
- Platby
- Štatistika
- Výskum
- Legislatíva
-
Publikácie
- Analytické komentáre Analýza návrhu rozpočtu verejnej správy Analytické štúdie (Policy Briefs) Blogy NBS Čo hovoria dáta Ekonomický a menový vývoj Frankfurtské hárky Klimatická správa o nemenovopolitickom portfóliu NBS Makroprudenciálny komentár Rýchle komentáre Správa o činnosti Inovačného hubu NBS
- Správa o činnosti útvaru dohľadu nad finančným trhom Správa o finančnej stabilite Správa o vývoji trhu s krytými dlhopismi Štatistický bulletin Štrukturálne výzvy Vyhlásenie o investičnej politike Národnej banky Slovenska Výročná správa Výskumné a príležitostné štúdie (WP/OP) Letáky a iné publikácie Prihlásenie na odber notifikácií
- O národnej banke
- Informácie pre médiá
- Časté otázky
-
Pre verejnosť
Prehľadávať témy
- O národnej banke
- Vzdelávanie
- Kurzy a úrokové sadzby
- Bankovky a mince
- Platby
- Finančná stabilita
-
Dohľad nad finančným trhom
- Upozornenia NBS Zoznam dohliadaných subjektov Registre dohľadu Poplatky a iné úhrady vyžadované bankou od klienta Ako postupovať keď ste nespokojní s konaním finančnej inštitúcie
- Finančné sprostredkovanie a finančné poradenstvo Výroky právoplatných rozhodnutí Výroky neprávoplatných vykonateľných rozhodnutí Legislatíva Vybrané údaje
- Štatistika
- Legislatíva
-
Publikácie
- Analytické komentáre Analýza návrhu rozpočtu verejnej správy Blogy NBS Ekonomický a menový vývoj Frankfurtské hárky Makroprudenciálny komentár Rýchle komentáre Správa o činnosti Inovačného hubu NBS
- Správa o činnosti útvaru dohľadu nad finančným trhom Správa o finančnej stabilite Štatistický bulletin Štrukturálne výzvy Výročná správa Výskumné a príležitostné štúdie (WP/OP) Letáky a iné publikácie Prihlásenie na odber notifikácií
- Časté otázky
- Pre médiá
- Kariéra
- Kontakty
-
Analytický komentár
-
Analytické komentáre
Dopad sprísňovania makroprudenciálnej politiky na hypotekárny trh. Akú úlohu v tom zohrávajú finanční sprostredkovatelia?
Národná banka Slovenska aktívne vystupuje proti rastúcim systémovým rizikám na trhu s úvermi na bývanie. V tomto komentári analyzujeme dopad sprísnenia limitov v oblasti poskytovania úverov v roku 2018, pričom špecifickú pozornosť venujeme úverom poskytnutým cez finančných sprostredkovateľov. S použitím podrobných dát o úveroch na bývanie ukazujeme, že sprísnenie viedlo ku koncentrácii úverov na zavedených limitoch.
Výrazne tomu prispelo to, že časť klientov potenciálne presahujúca limity upravila svoje požiadavky v súlade s platnými zmenami. Do istej miery aj klienti potenciálne pod limitmi žiadali o vyššie objemy úverov, čím sa viac priblížili k hranici nových opatrení. Sprísnenie limitov tak viedlo nie len k obmedzeniu najrizikovejších úverov a poklesu rizikovosti portfólia, ale aj k istej redistribúcii rizikového profilu úverového portfólia. Vplyv sprísňovania dokumentujeme už počnúc jeho oznámením, kedy dochádzalo k predzásobeniu sa vyššími úvermi skôr, než opatrenie nadobudlo platnosť.
Úvery poskytované cez finančných sprostredkovateľov majú vo všeobecnosti vyšší objem, podiel úveru voči zabezpečeniu alebo podiel úveru voči príjmu klientov. Navyše, tieto úvery mali tendenciu zosilňovať vyššie spomenuté vplyvy zavedených opatrení. Výsledky ako aj podrobnejšia metodika boli publikované vo Výskumnej štúdii NBS č. 3/2025 (Cesnak a kol., 2025).
Viac v Analytickom komentári:
Súhlas s používaním cookies
Cookies sú malé súbory, ktoré sa dočasne ukladajú vo vašom počítači a pomáhajú nám k lepšej užívateľskej skúsenosti na našich stránkach. Cookies používame na poskytovanie funkcií sociálnych sietí a na analýzu návštevnosti.
Zo zákona môžeme na vašom zariadení ukladať iba súbory cookie, ktoré sú nevyhnutné pre prevádzku týchto stránok. Pre všetky ostatné typy súborov cookie potrebujeme vaše povolenie. Budeme vďační, keď nám ho poskytnete a pomôžete nám tak naše stránky a služby zlepšovať. Svoj súhlas s používaním cookies na našom webe môžete samozrejme kedykoľvek zmeniť alebo odvolať.
-
Ďalšie možnosti
Vyberte úroveň cookies, ktorú chcete povoliť
Technické cookies
Technické súbory cookie sú pre prevádzku nevyhnutné a pomáhajú urobiť webové stránky uplatniteľnými tým, že umožňujú základné funkcie, ako je navigácia na stránke a prístup k zabezpečeným oblastiam webovej stránky. Bez týchto súborov cookie nemôže web správne fungovať.
Analytické cookies
Analytické cookies pomáhajú prevádzkovateľovi stránok pochopiť, ako návštevníci stránok stránku používajú, aby mohol stránky optimalizovať a ponúknuť im lepšiu skúsenosť. Všetky dáta sa zbierajú anonymne a nie je možné ich spojiť s konkrétnou osobou.
Preferenčné cookies
Ukladajú vaše osobné nastavenia, napríklad jazyk, v ktorom sa majú zobrazovať informácie, alebo umožňujú ponúkať obsah prispôsobený vašim potrebám.
Marketingové cookies
Marketingové cookies tretích strán využívame na to, aby sme Vám mohli zobrazovať obsah, prispôsobený podľa toho, čo ste si prezerali na našich stránkach. Obsah sa potom môže zobrazovať aj inde na internete. Nesúhlas s použitím marketingových cookies nezníži objem reklamných ponúk, ktoré uvidíte, iba sa vám budú viac zobrazovať tie pre vás nezaujímavé a nepodstatné..