en en

Ukazovateľ schopnosti splácať (DSTI)

Limit na ukazovateľ schopnosti splácať vytvára rezervu v príjmoch. Znižuje riziko, že úver zlyhá, najmä v kríze. Chráni dlžníka aj veriteľa.

Ukazovateľ schopnosti splácať je známy ako DSTI (z anglického Debt service-to-income ratio).

Biele prasiatko – pokladnička na drevenej doske
Limity

Splátky všetkých dlhov môžu tvoriť najviac 60 % príjmu domácnosti. Započítava sa aj rezerva na nárast úrokových sadzieb. Príjem domácnosti je znížený o životné minimum.

Výnimky

  • 5 % úverov môže mať splátky medzi 60 % a 70 % príjmu
  • Ďalších 5 % spotrebiteľských úverov do 5 rokov môže mať splátky medzi 60 % a 70 % príjmu
  • Spotrebiteľské úvery na financovanie obnovy rodinného domu v rámci Plánu obnovy a odolnosti SR môžu pri výpočte použiť splátku zníženú o 50 €
Výpočet

Finančná stabilita, Ukazovateľ schopnosti splácať (DSTI)

SplátkySplátka nového úveru
Splátky existujúcich úverov (vrátane 3 % kreditných kariet a prečerpaní)
Ostatné finančné záväzky
Čistý príjemPríjem po odvodoch a daniach (zdokladovaný a nezávisle overený)
Životné minimumŽivotné minimum na dlžníka, manžela/-ku a deti (podľa zákona č. 601/2003 Z. z. o životnom minime)

V splátkach sa započítava aj rezerva na možný nárast úrokových sadzieb, tzv. úrokový šok.

Legislatíva

Legislatívny rámec určujú zákon o úveroch na bývanie a zákon o spotrebiteľských úveroch.

NBS ustanovila podrobnosti o výpočte a limitoch na DSTI opatrením o úveroch na bývanie a opatrením o spotrebiteľských úveroch.

Ďalšie informácie je možné nájsť v legislatíve finančnej stability.

Biele karty so symbolom paragrafu