Makroprudenciálny komentár - jún 2025

Hypotéky zrýchlili

Pokračujúci postupný pokles úrokových sadzieb podnietil silnejúci dopyt po hypotekárnych úveroch. Zvýšila sa predovšetkým priemerná poskytnutá výška hypotéky, zatiaľ čo počet nových hypoték za predošlým štvrťrokom mierne zaostal. Spotrebiteľské úvery rástli pomalšie ako v predchádzajúcom období. Miera zlyhaných úverov domácnostiam ostáva nízka.

Úvery podnikom zaznamenali obrat

Po roku útlmu úvery podnikom medziročne vzrástli bez ohľadu na veľkosť dlžníkov. Oživenie tržieb sa spolu s nižšími úrokmi pretavilo do zvýšeného dopytu po úverovaní. Naďalej však klesajú úvery na komerčné nehnuteľnosti. Miera zlyhaných úverov sa mierne zvýšila pri malých a stredných podnikoch, stále však ostáva na nízkych úrovniach.

Trh s nehnuteľnosťami rastie aj v tomto roku

Ceny bytov aj domov sú medziročne vyššie približne o desatinu, avšak novopostavené byty zdraželi len mierne. Ponuka inzerovaných bytov sa za posledný rok výraznejšie nezmenila. Dostupnosť bývania sa síce mierne zlepšuje, no jej zotavovanie je len pozvoľné.

Proticyklický kapitálový vankúš netreba meniť

Oživenie začína byť viditeľné vo viacerých oblastiach finančného cyklu. Posilňovanie finančného cyklu však nepredbieha vývoj ekonomických fundamentov a nevytvára nadmerné riziká pre finančnú stabilitu. Banky si udržujú zisk aj dobrú kapitálovú silu a ich odolnosť potvrdili aj nedávne výsledky stresového testovania. Pretrváva však zvýšená neistota plynúca z obchodnej politiky, geopolitických rizík a oslabeného svetového dopytu. V tejto situácii nie je potrebné proticyklický kapitálový vankúš meniť.

Ďalej sa dozviete

• Ako banky hospodária v tomto roku
• Ako emisia štátnych dlhopisov pre domácnosti ovplyvnila ich vklady

---

---