Správa o finančnej stabilite - máj 2026

Ekonomické prostredie je menej priaznivé ako v minulosti. Ekonomika rastie pomalšie a neistota zostáva zvýšená. Konflikt na Blízkom východe prehĺbil geopolitické riziká a negatívne zasiahol najmä globálny trh s energetickými surovinami. Slovensko môže pocítiť jeho dôsledky, najmä prostredníctvom zvýšených cien energií a vyššej inflácie.

Správa o finančnej stabilite – máj 2026 sa rizikám, ktoré z toho vyplývajú, podrobne venuje. Jej záverom je, že aj v náročnejšom ekonomickom prostredí ostáva finančný systém na Slovensku stabilný.

V roku 2025 pokračoval silný záujem o hypotéky aj nehnuteľnosti

Dopyt po hypotékach podporilo najmä predchádzajúce zlepšenie úrokových podmienok a rast cien nehnuteľností. Ceny bytov rástli dvojciferným tempom, ktoré začiatkom roka 2026 ešte mierne zrýchlilo. Rast hypotekárneho trhu však už pravdepodobne dosiahol svoj vrchol.

K tomuto vývoju významne prispel aj investičný dopyt, ktorý zvyšuje riziká na trhu nehnuteľností a zhoršuje dostupnosť prvého bývania. NBS preto prichádza s návrhom zníženia maximálneho podielu úveru k hodnote nehnuteľnosti (sprísnenie limitu pre LTV) pri financovaní tretej a ďalšej nehnuteľnosti. Tým však zároveň vzniká priestor na jeho zvýšenie pre mladých, ktorí kupujú svoje prvé bývanie.

Domácnosti aj podniky sú stále schopné splácať úvery, no ich citlivosť zostáva zvýšená

Časť domácností zostáva na nepriaznivý vývoj citlivejšia. Kombinácia relatívne vysokých úrokových sadzieb, pomalšieho rastu príjmov a zvýšených životných nákladov naďalej tlačí na ich rozpočty. Prejavilo sa to najmä zhoršením kreditnej kvality spotrebiteľských úverov. Zvýšenú pozornosť si vyžadujú hypotéky poskytnuté živnostníkom.

Finančná situácia podnikov zostáva aj napriek oslabenej ekonomike pomerne dobrá. Rast tržieb sa utlmoval, no zisk klesol len mierne. Úverovanie sa spomalilo najmä pri veľkých podnikoch a v priemysle. Podiel zlyhaných úverov zostáva stabilný.

Bankový sektor zostáva silný a odolný

Bankový sektor si udržal robustnú ziskovosť, ktorá sa opiera najmä o úrokové príjmy z rastúceho hypotekárneho portfólia. Ziskovosť zároveň vytvára bankám priestor na krytie prípadných budúcich strát a podporuje ich schopnosť financovať ekonomiku. Kapitálová aj likviditná pozícia bánk zostáva silná. Odolnosť finančného sektora potvrdilo aj stresové testovanie.

Správa o finančnej stabilite sa podrobne venuje aj nasledujúcim témam

• Aké riziká pre slovenskú ekonomiku plynú z konfliktu v Iráne
• Aký je vzťah medzi prírastkom nových bytov a demografiou a koľko bytov zostáva málo využitých
• Prečo sú hypotéky poskytnuté podnikateľom rizikovejšie
• Aký je vývoj v automobilovom priemysle z pohľadu finančnej stability