Makroprudenciálny komentár - marec 2025

Úvery domácnostiam si udržujú rast

V úvode roka 2025 rástli hypotéky aj spotrebiteľské úvery. V prípade hypoték bol rast spojený najmä s vyššou priemernou sumou poskytnutých úverov, ich počet sa zvýšil len mierne. Spotrebiteľské úvery tiež pokračujú v stabilizovanom raste.

Podniky sa do nových úverov nehrnú

Nižšie úrokové sadzby zatiaľ nepriniesli obrat vo vývoji podnikových úverov, ktoré pokračovali v medziročnom poklese. Medziročné zlepšenie je vidieť pri mikro-, malých a stredných podnikoch, úvery na komerčné nehnuteľnosti pokračujú v poklese. Miera zlyhaných úverov ostáva nízka.

Najvýraznejšie ožil trh s nehnuteľnosťami

Ceny inzerovaných bytov za rok vzrástli už o viac než desatinu, ich ponuka sa zásadnejšie nezmenila. Stabilný vývoj vidieť aj na trhu s novostavbami. Dostupnosť bývania sa zásadnejšie nezlepšila a ostáva nízka. Pokles úrokových sadzieb a rast reálnych miezd totiž vyvažuje zvyšovanie cien nehnuteľností.

Proticyklický kapitálový vankúš netreba meniť

Finančný cyklus sa obrátil a v druhom polroku minulého roka už posilňoval. Oživenie je však postupné a nie je prítomné vo všetkých oblastiach. To je typické pre úvodnú fázu oživenia finančného cyklu, keď ešte nevznikajú riziká spojené s cyklom vo zvýšenej miere. Banky si udržujú silnú kapitálovú pozíciu a miera zlyhaných úverov ostáva nízka. Zároveň však vinou geopolitického napätia a rizík spojených s obchodnými vojnami vzrástla neistota, čo predstavuje riziko pre ekonomiku. V takomto prostredí je vhodné ponechať vankúš na nezmenenej úrovni.

Ďalej sa dozviete

• Ako hospodárili banky v minulom roku
• Čo je nové vo svete makroprudenciálnej politiky

---

---