-
Úlohy NBS
Prehľadávať témy
- Menová politika
-
Dohľad nad finančným trhom
- Oblasti dohľadu Fintech Ochrana finančného spotrebiteľa Legislatíva Zoznam dohliadaných subjektov Registre dohľadu Dokumenty na stiahnutie
- Iné zoznamy Oznámenia a upozornenia Výroky právoplatných rozhodnutí Výroky neprávoplatných vykonateľných rozhodnutí Publikácie, údaje, prezentácie Poplatky a príspevky
- Finančná stabilita
- Bankovky a mince
- Platby
- Štatistika
- Výskum
- Legislatíva
-
Publikácie
- Analytické komentáre Analýza návrhu rozpočtu verejnej správy Analytické štúdie (Policy Briefs) Blogy NBS Čo hovoria dáta Ekonomický a menový vývoj Frankfurtské hárky Klimatická správa o nemenovopolitických portfóliách NBS Makroprudenciálny komentár Rýchle komentáre Správa o činnosti Inovačného hubu NBS Správa o činnosti útvaru dohľadu nad finančným trhom
- Správa o finančnej stabilite Správa o uhlíkovej stope NBS Správa o vývoji trhu s krytými dlhopismi Stratégia dohľadu nad finančným trhom Štatistický bulletin Štrukturálne výzvy Vyhlásenie o investičnej politike Národnej banky Slovenska Výročná správa Výskumné a príležitostné štúdie (WP/OP) Letáky a iné publikácie Prihlásenie na odber notifikácií
- O národnej banke
- Informácie pre médiá
- Časté otázky
-
Pre verejnosť
Prehľadávať témy
- O národnej banke
- Vzdelávanie
- Kurzy a úrokové sadzby
- Bankovky a mince
- Platby
- Finančná stabilita
-
Dohľad nad finančným trhom
- Upozornenia NBS Zoznam dohliadaných subjektov Registre dohľadu Poplatky a iné úhrady vyžadované bankou od klienta Ako postupovať keď ste nespokojní s konaním finančnej inštitúcie
- Finančné sprostredkovanie a finančné poradenstvo Výroky právoplatných rozhodnutí Výroky neprávoplatných vykonateľných rozhodnutí Legislatíva Vybrané údaje
- Štatistika
- Legislatíva
-
Publikácie
- Analytické komentáre Analýza návrhu rozpočtu verejnej správy Blogy NBS Ekonomický a menový vývoj Frankfurtské hárky Makroprudenciálny komentár Rýchle komentáre Správa o činnosti Inovačného hubu NBS
- Správa o činnosti útvaru dohľadu nad finančným trhom Správa o finančnej stabilite Štatistický bulletin Štrukturálne výzvy Výročná správa Výskumné a príležitostné štúdie (WP/OP) Letáky a iné publikácie Prihlásenie na odber notifikácií
- Časté otázky
- Pre médiá
- Kariéra
- Kontakty
RRE Dashboard
Dashboard je súborom ukazovateľov, ktoré používa Národná banka Slovenska na sledovanie a hodnotenie trhu rezidenčných nehnuteľností. Tento trh je pre Slovensko dôležitý rovnako z pohľadu reálnej ekonomiky ako aj finančnej stability. Výrazná časť domácností vlastní nehnuteľnosť, v ktorej býva, pričom úvery na bývanie tvoria nemalú časť aktív domáceho bankového sektora. Zoznam indikátorov zahŕňa kompozitné indikátory, indikátory dostupnosti bývania, makroekonomické modely na odhad fundamentálnej ceny alebo na sledovanie dopadu rôznych šokov na cenu rezidenčných nehnuteľností. Spolu so zoznamom ukazovateľov je zverejnený aj metodický popis vo forme príležitostnej štúdie NBS. Obsahuje metodiku, stručnú interpretáciu a dáta použité k jednotlivým ukazovateľom. Zoznam indikátorov aj ich metodika je predmetom pravidelných revízií a aj možných budúcich zmien.
Kompozitný index
Kompozitný index v 2. štvrťroku 2025 mierne vzástol. Naďalej sa však udržuje na rovnovážnych hodnotách. Index tlačí smerom nahor silný dopyt po hypotékach a rast cien nehnuteľností, ktorý prekonáva infláciu aj disponibilný príjem. Indikátory bytovej výstavby naopak naznačujú možné riziká vyššieho rastu cien.
2025Q2
Regioniálny index dostupnosti bývania
Dostupnosť bývania sa napriek zdražovaniu nehnuteľností mierne zlepšila. Pomohol najmä prekvapivo dobrý rast miezd, ale aj pokles sadzieb na úvery na bývanie. V krajoch s najrýchlejším rastom cien nehnuteľností (Prešov, Nitra a Banská Bystrica) však rast miezd nestačil a dostupnosť bývania sa zhoršila.
2025Q2
Rozklad obráteného indexu dostupnosti bývania
Dostupnosť bývania aj v druhom štvrťroku 2025 pokračovala v miernom raste, stále je však na zhoršených úrovniach.
2025Q2
Ukazovateľ úverovej kapacity
Dostupnosť bývania sa v druhom štvrťroku 2025 zlepšila naprieč všetkými krajmi. Prispeli tomu najmä klesajúce úrokové sadzby a rastúce mzdy. Najvýraznejšie sa dostupnosť zlepšila v krajoch s najpomalšie rastúcimi cenami nehnuteľností alebo najrýchlejšie rastúcimi mzdami (trnavský, žilinský, košický).
2025Q2
Dátum poslednej aktualizácie 4. nov 2025